Referenssit, toteutuneita korjaustyöhankkeita

Meillä on erinomaisen laaja kokemus korjaushankkeista yli 30 vuoden ajalta. Olemme tähän koonneet pienen otannan eri tyyppisistä korjausprojekteista, joissa olemme hoitaneet rakennuttamistehtävät.

Tässä mainittujen hankkeiden lisäksi olemme vastanneet satojen erilaisten pienempien hankkeiden toteutuksesta.

1. LVIS-peruskorjaukset

lvi1lvi2lvi3

Vuoteen 2015 mennessä olemme vastanneet 27 taloyhtiön täydellisen LVIS-peruskorjauksen toteuttamisesta. Kaikissa kohteissa olemme hoitaneet rakennuttamistehtävät. LVIS-peruskorjausprojektin läpiviennin olemme konseptoineet asukasystävälliseksi ja tähän liittyen laadimme riittävästi informaatiota hankkeiden kaikissa vaiheissa.

Hankkeiden laajuutta kuvaa mm. seuraavat luvut:

  • rakennusten putkistojen iät ovat vaihdelleet peruskorjauksen alkaessa välillä 30-55 vuotta
  • peruskorjattujen asuntojen ja liikehuoneistojen määrä yhteensä n. 1220 kpl
  • kohteiden kuutiotilavuus n. 420.000
  • kohteiden neliömetrimäärä yhteensä n. 78.000 neliötä
  • hankkeiden kokonaisarvo yhteensä n. 60 milj. euroa.

2. Julkisivuremontit/rappausten uusinnat

rappaus1rappaus2rappaus3

Erilaiset julkisivutyöt ovat tulleet tutuksi niin rappausten uusimisten, tiiliverhoilun vaihtojen tai tiililaattaelementtien asentamisen kuin pintojen maalausten kautta.

Hankkeita on ollut kymmeniä ja korjattuja neliöitä on tuhatmäärin.

3. Parvekelaajennukset/kokonaan uusimiset

parveke1parveke2parveke3

Olemme ideoineet useampaan kohteeseen parvekkeiden laajennukset tai kokonaan uusimiset ja näiden hankkeiden saama myönteinen palaute on ollut poikkeuksellisen suurta.

Laajennusten yhteydessä parvkkeet on katettu ja varustettu parvekelasituksin.

4. Ikkunoiden uusimiset

ikkuna1ikkuna2

Olemme uusineet vuodesta 1989 alkaen kymmenissä kohteista yhteensä yli 5.000 kpl ikkunoita ja parvekeovia. Pääosa tuotteista on ollut puu-alumiini-ikkunoita ja -ovia.

Kymmenissä kohteissa olemme uusineet kiinteistön ulko-ovet ja mm. liikehuoneiston ikkunat tammivalmisteisiksi. Näiltä osin toimitukset ovat olleet perinteistä puusepän työtä.

5. Vesikattojen uusimiset/maalaukset

Meillä on lukuisia suoritettuja kattomateriaalin vaihto- ja uusimisprojekteja alkaen vuodesta 1992. Pelti-, tiili- tai huopakattoja on toteutettu yli 30.000 neliötä.

6. Ullakkorakentamiset

ullakko1ullakko2ullakko3

Ullakkorakentamiskokemuksemme koostuu kahdeksaan eri kohteeseen toteutetuista hankkeista seuraavasti:

  1. As-Oy Kalliovaara (1906), Ullanlinna, 4 asuntoa vuonna 1992
  2. As-Oy Ahtola (1907), Hakaniemi, 11 asuntoa vuonna 1997
  3. As-Oy Vihdintie 4 (1954), Etelä-Haaga, 2 asuntoa vuonna 2003
  4. As-Oy Ilmola (1908), Ullanlinna, 7 asuntoa vuonna 2005
  5. As-Oy Pietarinkatu 10 (1906), Ullanlinnan, 1 asunto vuonna 2010
  6. As-Oy Siltaranta (1927), Hakaniemi, 6 asuntoa vuonna 2011
  7. As-Oy Turso (1908), Katajanokka, 4 asuntoa vuonna 2011
  8. As-Oy Helsingin Nelikulma (1923), Vallila, osakkaiden ylimmän kerroksen asuntojen laajennuksia ullakkotiloihin yksittäin eri vuosina
  9. As-Oy Perho (1911), Etu-Töölö, 3 asuntoa vuonna 2014

Tulossa rakennusvaiheeseen vuosina 2015-2016:

10. As-Oy Tasanko (1912), Kallio, 11 asuntoa

11. As-Oy Mars (1889), Kaartinkaupunki, 4 asuntoa

12. As-Oy Svinhufvudintie 3 (1961), Kulosaari, 6 asuntoa

Ullakkorakentamishankkeissa hoidamme koko projektin alusta loppuun suunnittelijoiden kilpailutuksesta rakennusoikeuden myyntiin ja yhtiöjärjestysten muutoksiin asti.

Olemme näissä hankkeissa olleet edelläkävijä mm. yksityiskohtaisten sopimusten laadinnassa ja sopimusnäkemyksiämme on käytetty myös muiden toteuttamissa hankkeissa.

7. Kehitys- ja uudisrakennushankkeet sekä kokonaisvaltainen kiinteistökehitys

kehitys1kehitys2kehitys3

Olemme tehneet kuudessa eri kohteessa (Laajasalo, Lauttasaari, Lassila, Kulosaari, Kivihaka) taloyhtiön tontille tai useamman yhtiön omistamille pysäköintitonteille kaavamuutokset. Taloyhtiöt ovat kaavamuutosten jälkeen myyneet rakennusoikeudet ja kohteisiin on rakennettu kokonaan uudet kerrostalot, joihin on syntynyt tai syntymässä yhteensä yli 150 asuntoa.

Laajasaloon suunnitellaan nykyisten rakennusten laajennuksia ja kokonaan uusien rakennuksien rakentamista nykyisten kiinteistöjen yhteyteen. Uusia liiketiloja, varastoja sekä yksittäisiä asuntoja olemme toteuttaneet mm. Ullanlinnaan, Kallioon, Pihlajamäkeen, Etu-Töölöön ja Etelä-Haagaan.

Hallitsemme tällaisiin hankkeisiin liittyvän kohtuullisen monimutkaisen prosessin kokonaisuuden alusta loppuun. Hankkeista saatavat tulot taloyhtiöt ovat käyttäneet korjaustyöhankkeidensa rahoitukseen.