Referenssit, toteutuneita korjaustyöhankkeita

Meillä on erinomaisen laaja kokemus korjaushankkeista yli 30 vuoden ajalta. Olemme tähän koonneet pienen otannan eri tyyppisistä korjausprojekteista, joissa olemme hoitaneet rakennuttamistehtävät.

Tässä mainittujen hankkeiden lisäksi olemme vastanneet satojen erilaisten pienempien hankkeiden toteutuksesta.

1. LVIS-peruskorjaukset

Vuoteen 2018 mennessä olemme vastanneet 33 taloyhtiön täydellisen LVIS-peruskorjauksen toteuttamisesta. Kaikissa kohteissa olemme hoitaneet rakennuttamistehtävät. LVIS-peruskorjausprojektin läpiviennin olemme konseptoineet asukasystävälliseksi ja tähän liittyen laadimme riittävästi informaatiota hankkeiden kaikissa vaiheissa.

Hankkeiden laajuutta kuvaa mm. seuraavat luvut:

• rakennusten putkistojen iät ovat vaihdelleet peruskorjauksen alkaessa välillä 30-55 vuotta
• peruskorjattujen asuntojen ja liikehuoneistojen määrä yhteensä n. 1550 kpl
• kohteiden kuutiotilavuus n. 510.000
• kohteiden neliömetrimäärä yhteensä n. 102.000 neliötä
• hankkeiden kokonaisarvo yhteensä n. 75 milj. euroa.

2. Julkisivuremontit/rappausten uusinnat

Erilaiset julkisivutyöt ovat tulleet tutuksi niin rappausten uusimisten, tiiliverhoilun vaihtojen tai tiililaattaelementtien asentamisen kuin pintojen maalausten kautta.

Hankkeita on ollut kymmeniä ja korjattuja neliöitä on tuhatmäärin.

3. Parvekelaajennukset/kokonaan uusimiset

Olemme ideoineet useampaan kohteeseen parvekkeiden laajennukset tai kokonaan uusimiset ja näiden hankkeiden saama myönteinen palaute on ollut poikkeuksellisen suurta.

Laajennusten yhteydessä parvkkeet on katettu ja varustettu parvekelasituksin.

4. Ikkunoiden uusimiset

Olemme uusineet vuodesta 1989 alkaen kymmenissä kohteista yhteensä yli 6.000 kpl ikkunoita ja parvekeovia. Pääosa tuotteista on ollut puu-alumiini-ikkunoita ja -ovia.

Kymmenissä kohteissa olemme uusineet kiinteistön ulko-ovet ja mm. liikehuoneiston ikkunat tammivalmisteisiksi. Näiltä osin toimitukset ovat olleet perinteistä puusepän työtä.

5. Vesikattojen uusimiset/maalaukset

Meillä on lukuisia suoritettuja kattomateriaalin vaihto- ja uusimisprojekteja alkaen vuodesta 1992. Pelti-, tiili- tai huopakattoja on toteutettu yli 35.000 neliötä.

6. Ullakkorakentamiset

Ullakkorakentamiskokemuksemme koostuu 12:sta eri kohteeseen toteutetuista hankkeista seuraavasti:

1. As-Oy Kalliovaara (1906), Ullanlinna, 4 asuntoa vuonna 1992
2. As-Oy Ahtola (1907), Hakaniemi, 11 asuntoa vuonna 1997
3. As-Oy Vihdintie 4 (1954), Etelä-Haaga, 2 asuntoa vuonna 2003
4. As-Oy Ilmola (1908), Ullanlinna, 7 asuntoa vuonna 2005
5. As-Oy Pietarinkatu 10 (1906), Ullanlinnan, 1 asunto vuonna 2010
6. As-Oy Siltaranta (1927), Hakaniemi, 6 asuntoa vuonna 2011
7. As-Oy Turso (1908), Katajanokka, 4 asuntoa vuonna 2011
8. As-Oy Helsingin Nelikulma (1923), Vallila, osakkaiden ylimmän kerroksen asuntojen laajennuksia ullakkotiloihin yksittäin eri vuosina
9. As-Oy Perho (1911), Etu-Töölö, 3 asuntoa vuonna 2014
10. As-Oy Tasanko (1912), Kallio, 11 asuntoa, vuosina 2016-2017
11. As-Oy Svinhufvudintie 3 (1961), Kulosaari, 8 asuntoa, vuonna 2017
12. As-Oy Mars (1889), Kaartinkaupunki, 4 asuntoa, vuonna 2018

Ullakkorakentamishankkeissa hoidamme koko projektin alusta loppuun suunnittelijoiden kilpailutuksesta rakennusoikeuden myyntiin ja yhtiöjärjestysten muutoksiin asti.

Olemme näissä hankkeissa olleet edelläkävijä mm. yksityiskohtaisten sopimusten laadinnassa ja sopimusnäkemyksiämme on käytetty myös muiden toteuttamissa hankkeissa.

7. Kehitys- ja uudisrakennushankkeet sekä kokonaisvaltainen kiinteistökehitys

Olemme tehneet seitsemässä eri kohteessa (Laajasalo, Lauttasaari, Lassila, Kulosaari, Kivihaka) taloyhtiön tontille tai useamman yhtiön omistamille pysäköintitonteille kaavamuutokset. Taloyhtiöt ovat kaavamuutosten jälkeen myyneet rakennusoikeudet ja kohteisiin on rakennettu kokonaan uudet kerrostalot, joihin on syntynyt yhteensä yli 170 asuntoa.

Uusia liiketiloja, varastoja sekä yksittäisiä asuntoja olemme toteuttaneet mm. Ullanlinnaan, Kallioon, Pihlajamäkeen, Etu-Töölöön ja Etelä-Haagaan.

Hallitsemme tällaisiin hankkeisiin liittyvän kohtuullisen monimutkaisen prosessin kokonaisuuden alusta loppuun. Hankkeista saatavat tulot taloyhtiöt ovat käyttäneet korjaustyöhankkeidensa rahoitukseen.